• A vendre

Description

Réf : V1037
MONTICELLO - VILLA CONTEMPORAINE DE 198 m² - PISCINE - GARAGE - APPARTEMENT 2 PIECES ATTENANT

MARE IMMO vous propose de découvrir cette villa contemporaine située dans un cadre calme et privilégié. Avec ses 198 m² de surface habitable incluant un appartement de type 2 pièces en rez de jardin. cette villa allie modernité, confort et raffinement.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille baignée de lumière grâce à son orientation plein SUD, ses larges ouvertures à galandage qui offrent une connexion entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine ouverte spacieuse et parfaitement équipée et son cellier devient le coeur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux.

La partie nuit est formé de 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, une chambre/bureau, un WC visiteur complètent cette partie.

A l'extérieur, le jardin et la piscine vous invite à la détente, la terrasse tournée vers la montagne et les villages environnants.

En rez de jardin un charmant appartement 2 pièces avec terrasse,

Pour compléter ce bien un garage de 35 m² .

Proposée dans un état irréprochable et confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €1 280 000 honoraires inclus | €1 250 000 hors honoraires | Honoraires : 2.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    20220
  • Ville
    MONTICELLO
  • Vue
    oui
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1256 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface séjour
    73.21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    21 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

VILLA COMTEMPORAINE , Monticello

€1 280 000 ** dont 2.40% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 198 Réf :  V1037
RESIDENCE LE RELAIS
20220 L ILE ROUSSE
Votre Conseiller :
POMATA Sylvie
POMATA Sylvie,

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MARE IMMO | Raison sociale : MARE IMMO | Adresse siège social : RESIDENCE LE RELAIS - 20220 L ILE ROUSSE | Siret : 48384662200023 | RCS : Nice | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI28022016000004237 | Date de délivrance : 2022-02-11 | Lieu de délivrance : 20200 BASTIA | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAS03287 | Adresse caisse de garantie : 11 Rue de Grenelle 75007 Paris | Montant de la garantie financière : 230 000 € | Nom du médiateur : Mme Béatrice DERVILLE | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau 75116 Paris | Adresse du site : www.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 21/04/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante